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初學者也能立刻上手,百種多肉植物等 讓你一開口就打動人心,不做白目天兵

建設公司老闆教你買好宅,幸福一輩子(新版)

作者:楊雅婷追蹤作者

發行出版:人類智庫

裝訂:平裝

商品語言:繁體中文

買到好房子,幸福一輩子!

定價:300

特價:7.9折!!237

本書評鑑:本書試閱人氣:176 次

我要評鑑:

建商老闆首度現身說法,傾囊相授購屋密技

投資房產最實用寶典,看房買房必備工具書

 

二十年來我看過上千棟的房子,買對房子不僅讓財產增值,最重要的是,擁有一個温暖的「家」。

 

作者楊雅婷是建商第二代,現職亦為建設公司老闆,有豐富房地產投資經驗,看過上千棟房子,眼光神準、出手神速!

以她累積多年的買房功力,現在一間房子她只需觀察「5 分鐘」,便可以決定是否要出手!

本書是目前市面上首度由建商本人現身說法,突破一般人對建商的成見,用最良心的觀點分享多年實戰經驗,傳授讀者

經營房產的秘訣。

1.作者本人是建商第二代,現職亦為建設公司總經理,有豐富房地產投資經驗

2.突破一般人對於建商的成見,用最良心的觀點,告訴讀者買賣房子的要訣

3.透過實際案例講解,透過從所見所聞及親身經歷,傳授讀者經營房產秘訣

楊雅婷

現職:

宏利發建設股份有限公司 總經理

成盛發建設股份有限公司 副總經理

牡羊座,O型,三位可愛小孩的媽

喜歡冒險、熱於助人、有顆善良勇敢的赤子心。

 

房子是我的好朋友!我想將多年買屋經驗與大家分享,希望您也能找到心愛的房子,找到溫暖的「家」。

Chapter 1

買屋前你要學會的基本功

買屋是人生大事,馬虎不得,不管是自住或投資,都要先把基本功學得紮實。

16 第一節 買房最重要的三件事:地點、地點、地點

23 第二節 你知道公寓/電梯華廈/電梯大樓/ 別墅的差別嗎?

32 第三節 何謂豪宅?

36 第四節 搞懂建設公司、營造廠、代銷廣告公司的關係

44 第五節 如何聽懂房仲或代銷的話術?

50 第六節 買實品屋比較划算嗎?  

 

Chapter 2

預售屋不是只買一個夢想而已

本章節完全SOP 化,從該問代銷人員的問題、看懂平面圖, 樣品屋該怎麼看,還有簽約、付款流程、驗屋、交屋

全部都透明化。

56 第一節 踏進接待中心後,你該問的9 個問題

72 第二節 看懂平面圖事半功倍

86 第三節 逛樣品屋要多問、多聽、多看

94 第四節 搞懂簽約付款流程不用怕

104 第五節 驗屋、交屋有眉角

 

Chapter 3

中古屋停、看、聽

看完常見的中古屋糾紛後再出門看屋,才能避免重蹈覆轍, 作者用鉅細靡遺的方式教看中古屋,讓你越看越上手,

越看越有心得。

116 第一節 找仲介買賣房屋的SOP

140 第二節 新版不動產說明書應記載事項

147 第三節 跟著我一起看中古屋 

159 第四節 常見的中古屋買賣糾紛

164 第五節 何謂「構成解約條件或減少價金的重大瑕疵」?

173 第六節 我有兩千萬,該買小新宅還是大老宅?

 

Chapter 4

賺錢很辛苦,每一分錢都要計較

新成屋和中古屋該如何付款?要付哪些款項?又該如何和銀行打交道,才能拿到最優惠的房貸利率和成數?本章

為您詳細解說。

182 第一節 如何跟銀行打交道?

194 第二節 款項應該怎麼付?

201 第三節 仲介費也有玄機?

203 第四節 參考實價登錄免當冤大頭

208 第五節 如何挑好物件、談好價錢?

 

Chapter 5

達人5分鐘購屋術分享

「現在我買房子的速度已經比買衣服還快了!」多年來我看過上千棟房子,現在一間房只需觀察5分鐘,便能決定

是否要出手。各位讀者要看仔細了!在本章我將公開自己的「5分鐘購屋術」,分享給您我多年累積的買房經驗,

房子不僅讓我賺到錢,也教會我很多事情。

218 第一節 掌握5分鐘買房重點

224 第二節 房屋教我的事

 

233 番外篇:如何當一位聰明的好房東

242 附件一 民眾看屋注意事項參考表

249 附件二 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項

書籍詳細資料

  • 作者:楊雅婷

    尺寸:15x21cm

  • 發行出版:人類智庫

    裝訂:平裝

  • ISBN:4715443040495

    印刷:全彩

  • 頁數:256頁

    語言:繁體中文

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